Estimation théorique
Rue Ira et Edita Morris,77540 Lumigny Nesles Ormeaux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Ira et Edita Morris,77540-Lumigny Nesles Ormeaux indique un avis de valeur compris entre 317.000€ et 357.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.170€ et 3.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.197€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.197€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernay-Vilbert (77031), comprenant 874 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 317.000€ et 357.000€ avec un indice de confiance de 2.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.197€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.197€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bernay-Vilbert (77031), comprenant 874 habitants est de 10,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.023€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,14€, à 12,85€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 814€ et 1.285€ avec un indice de confiance de 7.63 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-06 | 2 | RUE IRA EDITA MORRIS | 4 | 100 | 514 | 252000€ | 2520€ |
2019-10-24 | 1 | RUE IRA EDITA MORRIS | 11 | 266 | 175 | 169000€ | 635€ |
2021-03-30 | 2 | RUE IRA EDITA MORRIS | 3 | 85 | 401 | 251000€ | 2953€ |
2021-10-11 | 2 | RUE IRA EDITA MORRIS | 3 | 85 | 401 | 280000€ | 3294€ |
2022-12-16 | 4 | RUE IRA EDITA MORRIS | 2 | 37 | 50 | 228000€ | 6162€ |
2020-02-18 | 1 | RUE DU GRAND MARRONNIER | 7 | 181 | 620 | 275000€ | 1519€ |
2019-12-27 | 12 | RUE IRA EDITA MORRIS | 4 | 195 | 625 | 383200€ | 1965€ |
2021-04-14 | 12 | RUE IRA EDITA MORRIS | 4 | 195 | 500 | 470000€ | 2410€ |
2021-01-12 | 8 | RTE D ORMEAUX | 3 | 70 | 155 | 143500€ | 2050€ |
2022-03-23 | 14 | RUE IRA EDITA MORRIS | 4 | 91 | 365 | 115000€ | 1264€ |
2021-10-06 | 16 | RUE IRA EDITA MORRIS | 3 | 44 | 210 | 158000€ | 3591€ |
2020-02-11 | 7 | RUE DU MONT | 5 | 125 | 867 | 290000€ | 2320€ |
2020-12-23 | 9 | RUE DU MONT | 5 | 166 | 903 | 350000€ | 2108€ |
2019-08-05 | 4 | RUE DE LA TUILERIE | 6 | 131 | 250 | 301800€ | 2304€ |
2020-06-29 | 11 | RUE DU MONT | 6 | 207 | 763 | 400000€ | 1932€ |
2020-11-27 | 7 | RUE DE LA TUILERIE | 5 | 146 | 613 | 342000€ | 2342€ |
2022-04-22 | 20 | RUE DU GRAND MARRONNIER | 5 | 132 | 702 | 315000€ | 2386€ |
2020-05-18 | 15 | RUE IRA EDITA MORRIS | 6 | 117 | 936 | 212000€ | 1812€ |
2021-06-23 | 4 | RUE DES GRES | 5 | 141 | 500 | 344600€ | 2444€ |
2020-02-21 | 6 | RUE DES GRES | 4 | 85 | 500 | 260000€ | 3059€ |
2021-12-03 | 42 | RUE DU GRAND MARRONNIER | 2 | 64 | 500 | 260000€ | 4063€ |
2019-11-21 | 8 | RUE DE LA FORTELLE | 3 | 49 | 523 | 182000€ | 3714€ |
2021-07-03 | 10 | RUE DE LA FORTELLE | 3 | 88 | 247 | 297936€ | 3386€ |
2019-12-18 | 55 | RUE DU MONT | 7 | 284 | 4342 | 535000€ | 1884€ |
2021-10-18 | 3 | CHE DE QUETOTRAIN | 5 | 110 | 183 | 326000€ | 2964€ |
2023-03-31 | 2 | RTE DE BERNAY | 5 | 114 | 96 | 310000€ | 2719€ |
2023-06-26 | 5 | RTE DE BERNAY | 5 | 93 | 1155 | 293000€ | 3151€ |
2021-09-16 | 4 | RTE DE BERNAY | 4 | 110 | 213 | 333000€ | 3027€ |
2022-12-27 | 9 | RTE DE BERNAY | 4 | 90 | 0 | 210000€ | 2333€ |
2019-07-31 | 38 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 113 | 616 | 285000€ | 2522€ |
2019-07-12 | 20 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 88 | 78 | 252000€ | 2864€ |
2021-09-08 | 45 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 94 | 250 | 257250€ | 2737€ |
2019-09-18 | 39 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 89 | 444 | 265000€ | 2978€ |
2019-09-30 | 8 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 92 | 540 | 257000€ | 2793€ |
2020-08-25 | 28 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 105 | 511 | 299500€ | 2852€ |
2022-08-31 | 28 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 105 | 511 | 346500€ | 3300€ |
2021-10-04 | 73 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 111 | 250 | 325000€ | 2928€ |
2023-01-25 | 15 | LA MALADRERIE | 4 | 95 | 441 | 285000€ | 3000€ |
2021-11-17 | 2 | RUE CHARLES BAUDELAIRE | 6 | 155 | 571 | 392000€ | 2529€ |
2022-08-25 | 15 | FG DE GIRONDE | 5 | 180 | 440 | 370000€ | 2056€ |
2021-07-02 | 3 | RUE DE LA FONTAINE | 4 | 75 | 413 | 259000€ | 3453€ |
2022-03-11 | 5 | CHE DE LA MALADRERIE | 4 | 74 | 438 | 270000€ | 3649€ |
2019-10-18 | 5 | RUE DES OLIVETTES | 2 | 70 | 115 | 357000€ | 5100€ |
2022-05-16 | 5 | RUE DES QUATRE VENTS | 5 | 62 | 655 | 286000€ | 4613€ |
2023-03-15 | 5 | RUE DES OLIVETTES | 4 | 88 | 179 | 279000€ | 3170€ |
2020-02-11 | 1 | RUE DES OLIVETTES | 4 | 104 | 491 | 286000€ | 2750€ |
2021-07-29 | 5656 | RUE DES OLIVETTES | 5 | 81 | 870 | 324000€ | 4000€ |
2020-08-28 | 12 | FG DE GIRONDE | 8 | 125 | 884 | 401450€ | 3212€ |
2020-08-18 | 4 | RES LE VERGER | 5 | 88 | 537 | 291000€ | 3307€ |
2021-10-26 | 8 | RUE DES QUATRE VENTS | 3 | 76 | 502 | 319000€ | 4197€ |
2022-09-12 | 10 | FG DE GIRONDE | 4 | 150 | 898 | 550000€ | 3667€ |
2019-07-15 | 2 | RES LE VERGER | 4 | 87 | 450 | 280000€ | 3218€ |
2021-06-25 | 6 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 77 | 250 | 294000€ | 3818€ |
2021-05-07 | 1 | RES LE VERGER | 6 | 110 | 451 | 253000€ | 2300€ |
2020-12-23 | 4 | BD AMIRAL COURBET | 3 | 80 | 908 | 230000€ | 2875€ |
2021-11-12 | 8 | RUE ARTHUR RIMBAUD | 4 | 93 | 550 | 339900€ | 3655€ |
2021-05-28 | 1 | RUE DES FAUVETTES | 4 | 96 | 572 | 306000€ | 3188€ |
2019-10-28 | 1 | GRANDE RUE ORMEAUX | 5 | 70 | 598 | 205000€ | 2929€ |
2023-01-23 | 1 | BD LAFAYETTE | 11 | 255 | 500 | 380000€ | 1490€ |
2020-12-14 | 10 | BD AMIRAL COURBET | 5 | 72 | 118 | 190000€ | 2639€ |
2022-10-18 | 8 | RUE CHOQUINIERE | 7 | 146 | 400 | 316000€ | 2164€ |
2021-05-28 | 23 | FG DE GIRONDE | 4 | 100 | 84 | 155000€ | 1550€ |
2021-12-14 | 50 | RUE VERLAINE | 4 | 85 | 432 | 264000€ | 3106€ |
2023-02-06 | 46 | RUE VERLAINE | 6 | 125 | 507 | 287000€ | 2296€ |
2020-09-01 | 15 | RUE VERLAINE | 5 | 130 | 368 | 288000€ | 2215€ |
2022-02-09 | 15 | RUE VERLAINE | 5 | 130 | 368 | 300000€ | 2308€ |
2020-02-27 | 5 | GRANDE RUE ORMEAUX | 6 | 147 | 250 | 282000€ | 1918€ |
2020-06-26 | 24 | FG DE GIRONDE | 4 | 160 | 161 | 225000€ | 1406€ |
2022-10-12 | 9 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 92 | 769 | 416000€ | 4522€ |
2021-10-25 | 12 | RUE DES FAUVETTES | 6 | 113 | 740 | 340000€ | 3009€ |
2023-03-21 | 44 | RUE VERLAINE | 5 | 101 | 542 | 284200€ | 2814€ |
2020-02-05 | 18 | RUE DE GIRONDE | 4 | 89 | 104 | 202500€ | 2275€ |
2019-05-21 | 18 | LE MARAIS | 7 | 138 | 500 | 267000€ | 1935€ |
2019-05-29 | 16 | BD AMIRAL COURBET | 3 | 53 | 190 | 235000€ | 4434€ |
2019-12-10 | 9 | RUE VERLAINE | 6 | 160 | 326 | 281500€ | 1759€ |
2020-03-12 | 38 | RUE VERLAINE | 3 | 74 | 497 | 245000€ | 3311€ |
2020-09-11 | 22 | BD AMIRAL COURBET | 3 | 89 | 952 | 230000€ | 2584€ |
2020-10-06 | 17 | RUE DU NORD | 4 | 91 | 85 | 195000€ | 2143€ |
2019-07-11 | 24 | RUE VERLAINE | 4 | 85 | 389 | 232000€ | 2729€ |
2019-10-28 | 10 | PL DU MARCHE AU BLE | 2 | 43 | 0 | 154448€ | 3592€ |
2021-09-28 | 1 | RUE DE LA VIGNE | 4 | 96 | 1154 | 320000€ | 3333€ |
2021-10-01 | 21 | PL DU MARCHE AU BLE | 4 | 96 | 91 | 178000€ | 1854€ |
2019-12-27 | 7 | RUE AUX FROMAGES | 5 | 98 | 44 | 176000€ | 1796€ |
2022-02-23 | 5 | RUE AUX FROMAGES | 4 | 85 | 48 | 212000€ | 2494€ |
2022-04-04 | 2 | RUE DE LA VIGNE | 6 | 309 | 434 | 397000€ | 1285€ |
2020-03-12 | 3 | IMP SAINT ANTOINE | 3 | 76 | 315 | 200000€ | 2632€ |
2019-05-29 | 8 | RUE AUX FROMAGES | 3 | 76 | 93 | 190000€ | 2500€ |
2019-08-09 | 10 | GRANDE RUE ORMEAUX | 7 | 296 | 650 | 515000€ | 1740€ |
2022-10-14 | 5723 | CHE DES MARAIS | 2 | 20 | 510 | 25000€ | 1250€ |
2019-07-12 | 13 | RUE DE ROME | 3 | 55 | 96 | 189000€ | 3436€ |
2022-04-29 | 7 | PL CHARLES DE GAULLE | 4 | 170 | 98 | 234000€ | 1376€ |
2021-04-22 | 23 | GRANDE RUE ORMEAUX | 6 | 91 | 250 | 248000€ | 2725€ |
2020-11-13 | 13 | RUE SAINT ROCH | 5 | 143 | 566 | 315000€ | 2203€ |
2019-10-29 | 13 | RUE SAINT ROCH | 5 | 143 | 250 | 345000€ | 2413€ |
2021-12-22 | 48 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 162 | 91 | 174000€ | 1074€ |
2023-04-03 | 7 | RUE DES ERABLES | 4 | 64 | 529 | 265000€ | 4141€ |
2021-05-04 | 27 | RUE DE ROME | 5 | 124 | 334 | 349800€ | 2821€ |
2020-11-24 | 9 | RUE DE LA HARANDERIE | 3 | 80 | 45 | 181000€ | 2263€ |
2022-02-22 | 9 | RUE DE LA HARANDERIE | 3 | 80 | 45 | 235000€ | 2938€ |
2020-06-09 | 38 | RUE DU GENERAL LECLERC | 6 | 120 | 76 | 172000€ | 1433€ |
2023-05-30 | 9 | RUE SAINT ROCH | 5 | 115 | 672 | 357000€ | 3104€ |
2021-03-24 | 13 | RUE DE LA HARANDERIE | 4 | 125 | 470 | 228600€ | 1829€ |
2021-04-19 | 2 | RUE DE CHOISEUL | 3 | 52 | 145 | 124000€ | 2385€ |
2021-04-15 | 17 | RUE DES ERABLES | 4 | 108 | 316 | 289000€ | 2676€ |
2022-07-29 | 22 | RUE DE ROME | 8 | 147 | 297 | 375000€ | 2551€ |
2021-08-26 | 4 | RUE DES ERABLES | 5 | 130 | 535 | 414940€ | 3192€ |
2021-05-03 | 30 | RUE DE ROME | 3 | 84 | 136 | 210000€ | 2500€ |
2019-08-08 | 3 | RUE DE L HOSPICE | 4 | 75 | 56 | 175000€ | 2333€ |
2019-11-15 | 5039 | CHE DES BORDES | 2 | 126 | 601 | 330000€ | 2619€ |
2020-03-09 | 34 | RUE DE ROME | 3 | 72 | 0 | 180000€ | 2500€ |
2020-06-16 | 28 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 100 | 128 | 210000€ | 2100€ |
2022-03-18 | 3 | RUE DE L HOSPICE | 6 | 126 | 64 | 285000€ | 2262€ |
2022-05-04 | 9 | DOM DE LA TOUR | 4 | 94 | 538 | 320000€ | 3404€ |
2021-05-25 | 40 | RUE DE ROME | 4 | 92 | 442 | 228000€ | 2478€ |
2022-09-30 | 9 | BD GAMBETTA | 6 | 233 | 1102 | 580000€ | 2489€ |
2022-02-01 | 11 | RUE DU GENERAL LECLERC | 5 | 123 | 375 | 272000€ | 2211€ |
2020-12-10 | 9 | RUE DU GENERAL LECLERC | 4 | 102 | 85 | 191000€ | 1873€ |
2023-05-26 | 32 | RUE ST MATHURIN | 6 | 99 | 500 | 270000€ | 2727€ |
2020-11-06 | 9 | RUE DE VILPRE | 3 | 65 | 450 | 225000€ | 3462€ |
2019-11-26 | 14 | DOM DE LA TOUR | 4 | 74 | 250 | 250000€ | 3378€ |
2019-09-13 | 6 | RUE DE VILPRE | 4 | 85 | 957 | 312000€ | 3671€ |
2021-01-26 | 28 | RUE ST MATHURIN | 5 | 173 | 921 | 365000€ | 2110€ |
2022-04-21 | 2 | RUE SAINT ROCH | 5 | 113 | 500 | 383000€ | 3389€ |
2020-06-25 | 10 | DOM DE LA TOUR | 5 | 106 | 250 | 297000€ | 2802€ |
2019-09-13 | 10 | DOM DE LA TOUR | 5 | 106 | 513 | 299000€ | 2821€ |
2022-08-22 | 10 | DOM DE LA TOUR | 5 | 106 | 513 | 347000€ | 3274€ |
2023-04-20 | 13 | RUE DE VILPRE | 5 | 100 | 568 | 280000€ | 2800€ |
2019-10-18 | 8 | DOM DE LA TOUR | 4 | 86 | 250 | 294000€ | 3419€ |
2019-05-14 | 5022 | LES COURS | 1 | 47 | 44 | 60000€ | 1277€ |
2019-05-14 | 5023 | PL DE LA MAIRIE | 6 | 157 | 176 | 90000€ | 573€ |
2021-06-30 | 8 | FG DE ROME | 5 | 125 | 790 | 316000€ | 2528€ |
2020-09-25 | 11 | FG DE ROME | 6 | 240 | 828 | 550000€ | 2292€ |
2020-01-17 | 23 | RUE DE VILPRE | 4 | 82 | 118 | 250900€ | 3060€ |
2022-03-31 | 25 | RUE DE VILPRE | 4 | 68 | 580 | 250000€ | 3676€ |
2021-12-29 | 5296 | FLEUREUSE | 8 | 382 | 2500 | 800000€ | 2094€ |
2022-08-04 | 30 | GRANDE RUE ORMEAUX | 3 | 141 | 735 | 280000€ | 1986€ |
2022-05-31 | 16 | RUE DE VILPRE | 5 | 88 | 664 | 284000€ | 3227€ |
2022-11-21 | 34 | SQ DE LA CITE | 4 | 71 | 218 | 240000€ | 3380€ |
2021-01-11 | 32 | GRANDE RUE ORMEAUX | 9 | 306 | 675 | 431000€ | 1408€ |
2021-04-01 | 3 | VILLENEVOTTE | 6 | 110 | 500 | 248000€ | 2255€ |
2021-10-28 | 21 | RUE ST MATHURIN | 4 | 120 | 143 | 240000€ | 2000€ |
2022-11-04 | 10 | VILLENEVOTTE | 4 | 123 | 350 | 279000€ | 2268€ |
2019-06-25 | 28 | RUE DE VILPRE | 5 | 114 | 664 | 280000€ | 2456€ |
2021-04-09 | 30 | RUE DE VILPRE | 7 | 103 | 664 | 312000€ | 3029€ |
2021-10-01 | 28 | SQ DE LA CITE | 5 | 82 | 257 | 159500€ | 1945€ |
2019-06-07 | 4 | SQ DE LA CITE | 4 | 72 | 185 | 175000€ | 2431€ |
2021-04-02 | 34 | RUE DE VILPRE | 4 | 67 | 664 | 185000€ | 2761€ |
2022-03-02 | 34 | RUE DE VILPRE | 4 | 67 | 664 | 235000€ | 3507€ |
2023-05-15 | 3 | RES RESIDENCE DU COUDRAY | 5 | 128 | 86 | 415000€ | 3242€ |
2022-09-07 | 20 | SQ DE LA CITE | 4 | 71 | 228 | 240000€ | 3380€ |